Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

onalım hakkı,

Paylaşmak Güzeldir Sende Paylaşır Mısın?

onalım hakkı, şu f a h a k k i olarak da bilinir,
bir malın satılması durumunda, satış
koşullarına uymak kaydıyla, öncelikle belirli
bir kişi tarafından satın alınmasına olanak
veren hak. Sözleşmeden ya da yasadan
doğabilir.
Sözleşmeden doğan onalım hakkı, bu konuda
sözleşmeye bir hüküm konmasıyla
geçerlik kazanır. Mal bir taşınmaz ise tapu
kütüğüne şerh verme yoluna gidilebilir. Bu
durumda onalım hakkı, şerhte gösterilen
süre içinde ve kütükte yazılı koşullar uyarınca
herhangi bir malike karşı ileri sürülebilir.
Mal sahibi önalımlı malı satarken, bunu
onalım hakkı sahibine bildirmek zorundadır.
Önalım hakkı satışın öğrenilmesinden
bir ay ve her durumda şerh verilmesinden
10 yıl sonra düşer.
Yasadan doğan onalım hakkı bir taşınmazın
paydaşlarının, onun bir payını satın alan
üçüncü kişiye karşı ileri sürebilecekleri bir
haktır. Yasadan doğduğu için tapu kütüğüne
şerh verilmesi gerekmez. Paydaşlardan
birinin kendisine ait olan payı bir üçüncü
kişiye satması durumunda öteki paydaşlar
onalım hakkını kullanabilirler. Payın öteki
paydaşlardan birine satılması durumunda
ise onalım hakkı ileri sürülemez. Kat Mülkiyeti
Kanunu kat malikleri için onalım
hakkını kabul etmemiştir.


Paylaşmak Güzeldir Sende Paylaşır Mısın?

Cevapla

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar işaretlenmelidir *

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.